你的地位:主页 > 财经旧事 > 当局明白住房优惠政策大众租赁住房免征房产税

当局明白住房优惠政策大众租赁住房免征房产税

公布于 2016-02-05 03:03   阅读 次  

财务部、国度税务总局3日结合发文,持续对大众租赁住房建立和运营赐与税收优惠,对大众租赁住房免征房产税,对运营大众租赁住房所获得的租金支出,免征业务税。

告诉全文如下:

各省、自治区、直辖市、方案单列市财务厅(局)、中央税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国度税务局,新疆消费建立兵团财政局:

依据《国务院办公厅关于保证性安居工程建立和办理的指点意见》(国办发〔2011〕45号)和住房城乡建立部、财务部、国度税务总局等部分《关于放慢开展大众租赁住房的指点意见》(建保〔2010〕87号)等文件肉体,决议持续对大众租赁住房建立和运营赐与税收优惠。现将有关政策告诉如下:

一、对大众租赁住房建立时期用地及大众租赁住房建成后占地免征城镇地皮运用税。在其他住房项目中配套建立大众租赁住房,根据当局部分出具的相干资料,按大众租赁住房修建面积占总修建面积的比例免征建立、办理大众租赁住房触及的城镇地皮运用税。

二、对大众租赁住房运营办理理单元免征建立、办理大众租赁住房触及的印花税。在其他住房项目中配套建立大众租赁住房,根据当局部分出具的相干资料,按大众租赁住房修建面积占总修建面积的比例免征建立、办理大众租赁住房触及的印花税。

三、对大众租赁住房运营办理单元购置住房作为大众租赁住房,免征契税、印花税;对大众租赁住房租赁单方免征签署租赁协议触及的印花税。

四、对企奇迹单元、社会集团以及其他构造转让旧房作为大众租赁住房房源,且增值额未超越扣除项目金额20%的,免征地皮增值税。

五、企奇迹单元、社会集团以及其他构造救济住房作为大众租赁住房,契合税收执法法例规则的,对其公益性救济收入在年度利润总额12%以内的局部,准予在盘算应征税所得额时扣除。

团体救济住房作为大众租赁住房,契合税收执法法例规则的,对其公益性救济收入未超越其报告的应征税所得额30%的局部,准予从其应征税所得额中扣除。

六、对契合中央当局规则条件的低支出住房保证家庭从中央当局支付的住房租赁补贴,免征团体所得税。

七、对大众租赁住房免征房产税。对运营大众租赁住房所获得的租金支出,免征业务税。大众租赁住房运营办理单元应独自核算大众租赁住房租金支出,未独自核算的,不得享用免征业务税、房产税优惠政策。

八、享用上述税收优惠政策的大众租赁住房是指归入省、自治区、直辖市、方案单列市人民当局及新疆消费建立兵团同意的大众租赁住房开展计划和年度方案,并依照《关于放慢开展大众租赁住房的指点意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民当局订定的详细办理方法停止办理的大众租赁住房。

九、本告诉实行限期为2016年1月1日至2018年12月31日。

财务部国度税务总局

上一篇:2016这些政策开端施行 下一篇:没有了
友谊链接:
彩神娱乐,彩神手机app,彩神棋牌,彩神娱乐平台